|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
Jeśli mają Państwo jakieś treści które mogłyby się znaleźć w tym dziale i którymi chcieliby się Państwo podzielić, prosimy o przesłanie ich na adres biuro@biurarachunkowe.net.pl.Treści będą udostępniane nieodpłatnie promując autorów lub źródła pochodzenia.
|
|
Powrót do listy |
Chcę wynająć mieszkanie będące moją własnością. W jaki sposób mogę opodatkować przychód uzyskany z tego najmu?
|
Prywatny najem może podlegać opodatkowaniu na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych lub ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. W pierwszym przypadku przychody uzyskane z tytułu najmu podlegają opodatkowaniu według skali podatkowej.
Oznacza to, że opodatkowaniu nie podlega przychód, lecz dochód z najmu.
Po przekroczeniu kwoty dochodu wolnej od opodatkowania – 3.091 zł (kwota obowiązująca w 2008 – 3.091 zł, 2007 r. - 3.015 zł) powstaje obowiązek wpłacania zaliczek na podatek dochodowy w terminie do 20 dnia każdego miesiąca za miesiąc poprzedni - za okres od stycznia do listopada, a do 20 grudnia należy wpłacić zaliczkę za grudzień w wysokości należnej za listopad.
Wysokość zaliczki ustalamy zgodnie z art. 44 ust.1 oraz ust.3 updof).
Po zakończeniu roku podatkowego przychody z najmu oraz koszty jego uzyskania należy wykazać w zeznaniu rocznym PIT-36 w terminie do dnia 30 kwietnia następnego roku. Natomiast w przypadku wybrania formy opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych do uzyskanego przychodu należy zastosować stawkę 8,5%, jeżeli w roku podatkowym wysokość przychodów nie przekroczyła kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro (w przeliczaniu na złote kwota obowiązująca w roku 2009 to 13 510, w roku 2008 15 072). Od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi 20% przychodów. Dodać należy, że taką formę opodatkowania (ryczałtem) można wybrać, gdy najem nie jest rozliczany w ramach działalności gospodarczej. Podatek od przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu podlega wpłacie do urzędu skarbowego w terminie do 20 dnia każdego miesiąca następującego po miesiącu, w którym czynsz został otrzymany lub postawiony do dyspozycji wynajmującego. Za miesiąc grudzień podatek należy wpłacić do dnia 31 stycznia następnego roku. Na podatnikach nie ciąży obowiązek składania deklaracji miesięcznych. Dopiero po zakończeniu roku podatkowego maja obowiązek złożenia rocznego zeznania PIT-28 w terminie do dnia 31 stycznia następnego roku. |
|
2009-03-24
Źródło www.mf.gov.pl
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
audyt, biegły rewident, biuro finansowe, biuro rachunkowe, deklaracja podatkowa, doradca podatkowy, doradztwo podatkowe, kadry, kontrola finansowa, kontrola podatkowa, księga przychodów i rozchodów, księgowa, księgowość, księgowy, listy płac, obsługa księgowa, pit, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, podatek vat, podatki, podatkowa księga przychodów i rozchodów, rachunkowość, rozliczenia podatkowe osób fizycznych, rozliczenia podatkowe osób prawnych, rozliczenia podatkowe przedsiębiorstw, rozliczenia podatku vat, rozliczenia z zus, rozlicznie z urzędem skarbowym, usługi księgowe, usługi rachunkowe, vat, zwrot podatku, zwrot podatku dochodowego z anglii, zwrot podatku dochodowego z holandii, zwrot podatku dochodowego z niemiec, zwrot podatku dochodowego z włoch, zwrot podatku dochodowego z zagranicy, zwrot podatku vat
|
